Según el informe trimestral de precios de alquiler de www.pisos.com, el piso tipo de alquiler en Aragón registró en marzo de 2016 una superficie media de 96 metros cuadrados y una renta media de 527 euros mensuales. Con respecto a diciembre de 2015, esta cifra marcó un ascenso trimestral del 2,13%, arrojando la cuarta subida más señalada de España. Respecto a marzo del año pasado, registró también el cuarto incremento más intenso del país: 7,18%. Mensualmente, bajó un -0,80%.

Aragón es la octava autonomía con la mensualidad más asequible, por detrás de Extremadura (424 €/mes) y Castilla-La Mancha (440 €/mes), entre otras. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España finalizó el pasado mes de marzo con una superficie media de 113 metros cuadrados y una mensualidad media de 612 euros y, lo que supuso una subida trimestral del 0,46%. Mensualmente, repuntó un 0,12%, e interanualmente, un 3,77%.

CAMINO DE SANTIAGO

“La escalada de las rentas de alquiler otorga una mayor rentabilidad a los pisos arrendados, estando este rendimiento mucho más garantizado en localizaciones donde el interés y la rotación de la demanda se mantienen en niveles altos”, declara Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com. Aunque la compraventa siga ganando terreno, el portavoz del portal inmobiliario admite que “hay una bolsa de inquilinos que todavía tiene que reunir las condiciones que actualmente exigen las entidades financieras, por lo que el horizonte de compra aún está lejos para un sector importante de la población”.

Poco a poco, estamos viendo como las mensualidades de alquiler están volviendo a acercarse a las cuotas hipotecarias, e incluso a superarlas en determinadas tipologías y ubicaciones. Esta situación, lejos de suponer una mala noticia para el arrendamiento, lo cierto es que no afectará a la buena marcha del mismo, “siempre y cuando los mecanismos de riesgo de la banca sigan cumpliendo su papel a la hora de conceder hipotecas”, advierte Alemany. El directivo explica que se debe facilitar el acceso al crédito al potencial comprador, pero sin dejar de controlar los porcentajes de cantidad financiada -sobre el 80%- y ahorro previo –alrededor del 20%-”.

Teruel fue la capital más barata de España
Zaragoza (-4,46%) y Teruel (-4,21%) cerraron el ranking nacional de caídas provinciales en primera y segunda posición. Por su parte, Huesca (0,43%) marcó el tercer ascenso más leve de España. Interanualmente, Zaragoza (3,34%) y Teruel (3,23%) registraron subidas moderadas. Con 349 euros de renta media mensual en marzo de 2016, Teruel fue la provincia española más barata para los inquilinos de la región, mientras que Zaragoza, con 529 euros de mensualidad media, fue la más cara de la autonomía.

En cuanto a las capitales aragonesas, Zaragoza (-5,95%) fue la capital española que más cayó trimestralmente, y Teruel (-4%), la tercera. Por su parte, Huesca (4,10%) fue la quinta en el ranking nacional de incrementos. Frente a marzo de 2015, Huesca (11,04%) registró la novena subida más alta de España. Teruel (0,92%) y Zaragoza (1,77%) contuvieron bastante más sus incrementos. En el apartado de rentas medias mensuales, Teruel (374 €/mes) fue la más barata de España. Asimismo, Huesca (467 €/mes) fue la décimo tercera más asequible del país, mientras que Zaragoza (539 €/mes) tuvo la renta más elevada de la región.

DPH BECAS ARTÍSTICAS

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