Según el informe semestral de precios de alquiler de www.pisos.com, el piso tipo de alquiler en Aragón registró en junio de 2016 una superficie media de 97 metros cuadrados y una renta media de 515 euros mensuales, lo que supuso un descenso semestral del -0,24%, marcando la segunda bajada más señalada de España. Respecto a junio de 2015, el ascenso fue del 5,78%. Mensualmente, bajó un -0,42%, siendo la región que menos se ajustó en este periodo. Trimestralmente, retrocedió un -2,32%, ocupando el segundo puesto entre las mayores caídas autonómicas.

Aragón fue la sexta autonomía con la mensualidad más asequible, por detrás de Extremadura (432 €/mes), entre otras. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España finalizó el pasado mes de junio con una superficie media de 112 metros cuadrados y una mensualidad media de 629 euros, lo que supuso una subida semestral del 3,25%. Respecto a junio de 2015, la subida fue del 5,95%. Mensualmente, la cifra registrada supuso un repunte del 0,55% y trimestralmente, un ascenso del 0,55%.

NAVIDAD GOB ARAGON mitad

El mercado del arrendamiento va afianzando su mejoría en cuestión de rentas. Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, asegura que “el repunte que están experimentando las mensualidades es uno de los factores que está animando a los propietarios a adentrase en este negocio. Se están percatando de que los rendimientos que ofrece un piso bien situado son realmente interesantes”. Por otro lado, el directivo señala “la cada vez mayor seguridad con la que se complementan los contratos, un aspecto clave para alejar los temores propios de una fórmula que ha dejado tras de sí procesos judiciales casi interminables”. A este respecto, Alemany indica que se ha ganado en tranquilidad: “La solvencia de los inquilinos se supervisa a conciencia, dado que su selección se ha profesionalizado. Igualmente, el buen inquilino solo da el sí a inmuebles en buen estado que no van a exigirle reparaciones continuas”, comenta Alemany.

La inclinación hacia la compra de una vivienda con el objetivo de alquilarla sigue consolidándose en ciudades importantes. El responsable del portal inmobiliario está convencido de que “aquellos que contrataron en su día un depósito, ven cómo el beneficio que les reporta languidece. Por ello, utilizan lo ahorrado para replicar a pequeña escala los movimientos que han llevado a cabo los grandes inversores en cuanto a adquisición de activos”. Alemany recomienda “apostar por lo seguro y dirigirse hacia apartamentos en distritos céntricos de grandes urbes y en zonas de costa con larga tradición”.

Teruel fue la capital más barata del país
Zaragoza (-3,01%) fue la tercera provincia española que más cayó en el primer semestre. Huesca (-0,69%) también se ajustó frente a diciembre de 2015, mientras que Teruel (1,14%) creció. De un año a otro, Huesca (-4,42%) arrojó el segundo ajuste más intenso del país. Por su parte, tanto Zaragoza (5,89%) como Teruel (5,45%) registraron subidas moderadas. Con 537 euros de renta media mensual en junio de 2016, Zaragoza fue la provincia aragonesa más cara para los inquilinos de la región, mientras que Huesca, con 445 euros de mensualidad media, resultó algo más asequible. Teruel (368 €/mes) se posicionó como la provincia más asequible de España.

En cuanto a las capitales aragonesas, Teruel (-5,38%) fue la tercera capital española que más se ajustó frente a diciembre de 2015. Zaragoza (-3,23%) también cayó en este periodo, mientras que Huesca (2,23%) subió. Interanualmente, Teruel (-3,64%) fue la segunda que más cayó del país. Por su parte, Huesca (9,09%) y Zaragoza (6,38%) incrementaron sus rentas. En el apartado de rentas medias mensuales, Zaragoza (555 €/mes) fue la capital de provincia más cara de Aragón. Teruel (369 €/mes) cerró la clasificación nacional de capitales más baratas, mientras que Huesca (459 €/mes) también se posicionó entre las más asequibles de España.

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