RENOVE MARIÑO

Según el Índice Inmobiliario fotocasa.es el precio medio de la vivienda de segunda mano en Aragón cierra enero, por primera vez después de un año, con un incremento mensual del 1,4%, frente al descenso mensual del -3% de enero de 2009, lo que sitúa el valor de los inmuebles en 2.444 euros por metro cuadrado (€/m2).

En cuanto a las variaciones trimestrales en enero, el valor aumenta el 1% respecto al trimestre anterior, por primera vez después de 31 meses consecutivos de caídas registradas desde junio de 2007, cuando la vivienda se situaba en 3.056 €/m2.

La tasa de variación interanual (calculada de enero de 2009 a enero de 2010) desciende un -8,8% respecto al año anterior y ya son 29 los meses consecutivos de caídas anuales registradas desde septiembre de 2007.

Huesca y Teruel suben de precio en enero

Según el Índice Inmobiliario fotocasa.es, se han constatado aumentos mensuales en el valor de la vivienda en dos de las tres provincias analizadas. La mayor subida de precios en el último mes es la registrada por Huesca, con un aumento mensual del 0,9%. Le sigue Teruel con el 0,3%.

La bajada de precios de las viviendas de segunda mano en Aragón se ha producido en Zaragoza con un descenso del -0,7%.

De las provincias con el precio medio de la vivienda más elevado figura en primer lugar Zaragoza con un precio medio de 2.688 €/m2 y le sigue Huesca con 2.110 €/m2. Por otro lado, la vivienda más económica de Aragón es Teruel con 1.657 €/m2.

El precio de la vivienda sube en tres de cuatro municipios aragoneses

Según el Índice Inmobiliario fotocasa.es, se han constatado aumentos mensuales en el valor de la vivienda en tres de los cuatro municipios analizados. Los municipios que han visto aumentar el precio de la vivienda han sido Huesca con el 2,9%, Utebo con el 2,8% y Cuarte de Huerva con el 1,3%. El municipio que ha visto descender el precio de la vivienda de segunda mano es Zaragoza capital, con el -0,4%.

De los municipios con el precio medio de la vivienda más elevado figura en primer lugar Zaragoza capital con un precio medio de 2.775 €/m2. Le siguen Cuarte de Huerva con 2.670 €/m2 y Utebo con 2.433 €/m2. El municipio con el precio de la vivienda más económico es Huesca, con 2.224 euros el metro cuadrado.

Cinco años analizando el mercado de vivienda

Desde 2005 este portal inmobiliario publica el Índice Inmobiliario fotocasa.es con la evolución del precio medio de la vivienda en España, elaborado sobre la base de más de 420.000 inmuebles, la mayor oferta inmobiliaria en Internet. Durante los 61 meses transcurridos desde enero de 2005, el Índice fotocasa.es ha reflejado con sus datos el final del anterior ciclo expansivo, la totalidad del ciclo recesivo y los primeros indicios de cambio de tendencia a partir del último semestre de 2009, cuando el Índice refleja una frenada de la caída de los precios y un tendencia hacia la estabilización de los precios que se prevé se haga efectiva durante 2010.

Sobre el Índice Inmobiliario fotocasa.es

El portal inmobiliario fotocasa.es, considerado por el Fondo Monetario Internacional como fuente de referencia para sus análisis, elabora desde enero de 2005, conjuntamente con la escuela de negocios IESE Business School, el Índice Inmobiliario fotocasa.es. Este índice tiene como objetivo ser el indicador de referencia de la evolución del precio de la vivienda en España. Para realizar el Índice se toma como referencia el precio medio de la vivienda en abril de 2005 con un valor inicial de 1.000 puntos. El estudio se realiza a partir de la base de datos de inmuebles del portal inmobiliario fotocasa.es, que es analizada estadísticamente y depurada por IESE Business School.

Desde 2005 este portal inmobiliario publica el Índice Inmobiliario fotocasa.es con la evolución del precio medio de la vivienda en España, elaborado sobre la base de más de 400.000 inmuebles, la mayor oferta inmobiliaria en Internet. Todas las observaciones (anuncios) que se incluyen en el estudio se refieren a viviendas de segunda mano, exclusivamente pisos y áticos. Los datos provienen de los oferentes de viviendas, quienes insertan directamente sus viviendas en el portal.

Por lo tanto, los valores indicados por el índice inmobiliario fotocasa.es son precios de oferta y no necesariamente constituyen el precio al que, finalmente, se cierran las transacciones. En este sentido, el Índice Inmobiliario fotocasa.es refleja la tendencia del mercado con cierta antelación al resto de estadísticas existentes ya que se basa en el precio de intención de venta y en sus variaciones. Las conclusiones de este indicador se deberán ver recogidas posteriormente en los indicadores que se basan en precios finales de venta. Fue en octubre de 2007 cuando el Índice Inmobiliario fotocasa.es comenzó a registrar descensos mensuales en el precio medio de la vivienda en España.

DPH SONNAR

Dejar respuesta

Please enter your comment!
Please enter your name here