Según el informe mensual de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Aragón en enero de 2015 tuvo un precio medio de 1.270 euros por metro cuadrado. Esta cifra registra una caída del -0,19% frente al pasado mes de diciembre, arrojando el tercer descenso menos marcado del panorama nacional. Interanualmente, la bajada frente a enero de 2014 es del -12,01%. Supone el segundo ajuste regional más significativo.

Aragón es la cuarta autonomía más barata del país, por detrás de Castilla-La Mancha (1.022 €/m²), Extremadura (1.176 €/m²) y Murcia (1.237 €/m²). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en enero de 2015 registró un precio medio de 1.553 euros por metro cuadrado, lo que supone un descenso interanual del -8,40%. La bajada frente al mes de diciembre de 2014 es del -0,35%.

GOB ARAGON surge

La ansiada estabilización de los indicadores que miden la actividad del mercado inmobiliario es el reto del sector en 2015. “Acabamos de cerrar un año en el que hemos sido testigos del cambio de signo en hipotecas y compraventas”, revela Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com. En cuanto a los precios, el responsable del portal indica que estos también se están reacomodando: “Vamos a ver cómo mes a mes crece el número de pequeños repuntes en las zonas más consolidadas, mientras que los márgenes de caída en los puntos donde el stock ha reducido su presión serán cada vez más estrechos”.

La vuelta gradual de la demanda al terreno de la propiedad estará marcada por la financiación. “Las entidades han reorganizado su oferta hipotecaria, mostrándose más dialogantes ante el cliente, pero apoyándose en el ahorro previo y en la solvencia del mismo”, indica Alemany. En este sentido, las perspectivas son optimistas en la medida que el perfil de comprador con seguridad en sus ingresos se vaya ampliando. “Aunque la compra por inversión haya despertado, el escenario de la vivienda como bien de uso duradero no va a cambiar de un día para otro. Del mismo modo que la crisis se ha tomado su tiempo, la salida de la misma será progresiva”, señala el responsable de pisos.com, añadiendo que “no podemos olvidar que venimos de mínimos y que aún existen incertidumbres en terrenos como el laboral y el fiscal”.

La capital de Huesca es la tercera más barata del país

Mensualmente, Huesca (0,47%) registra la tercera subida más marcada del país. Por su parte, Teruel (-0,53%) es la que más desciende de la región, seguida de Zaragoza (-0,36%). Respecto a enero de 2014, Zaragoza (-13,33%) destaca como la novena que más desciende a nivel nacional, mientras que Teruel (-13,29%) es la décima. Con 864 euros por metro cuadrado en enero de 2015, Teruel es la cuarta provincia más barata de España. Más caras resultan Huesca (1.253 €/m²) y Zaragoza (1.294 €/m²).

Respecto a las capitales aragonesas, Huesca (0,72%) ocupa el cuarto puesto en el ranking nacional de subidas. Zaragoza (-0,26%) es la que más se rebaja de la región, mientras que Teruel (-0,08%) contiene mucho más su descenso. De un año a otro, la capital zaragozana (-9,04%) arroja el mayor ajuste de la región. Con 1.191 euros por metro cuadrado en enero de 2015, Huesca es la tercera capital de provincia más asequible de España. Teruel (1.328 €/m²) también resulta económica, mientras Zaragoza (1.508 €/m²) es la más cara de región.

 

 

dph

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