Comprar una casa es una de las decisiones más importantes en la vida de una persona que quiere independizarse, también es un medio de inversión segura del dinero, ya que tiende a revalorizarse con el paso del tiempo.
Dada la importancia que denota comprar un inmueble, resulta clave considerar ciertos aspectos relativos a la vivienda antes de dar el gran paso de comprarla, es crucial que no te dejes cautivar con la primera impresión que te pinte el propietario o la inmobiliaria.
Uno de los consejos principales que recomendamos a todos nuestros lectores, es que es recomendable contratar una inmobiliaria en Ferrol para la decisión de compra, puesto que la inmobiliaria esta completamente capacitada para proponerte las mejores viviendas.
Los principales factores para comprar una casa
Debes tener en cuenta los siguientes factores para seleccionar la casa ideal:
- Cercanía al trabajo
- Colegios y centros de salud cercanos
- Que ofrezca un buen servicio público
- Servicios básicos de calidad
- Sistema de transporte público y rutas alternativas cerca de la vivienda
- Supermercados, bodegas y markets en el perímetro de la vivienda
Cabe destacar que un factor relevante para encontrar la vivienda perfecta que se ajuste a tus necesidades de habitabilidad es conocer la casa externa e internamente, esto se hace a través de una visita que permita detallar la construcción de la vivienda.
La visita no debe ser apresurada, ya que, para garantizar una compra exitosa de una casa, como futuro comprador debes conocer la distribución y situación actual de la construcción, puedes preparar las preguntas que quieras hacerle al vendedor de la casa.
¿Qué debes conocer de una casa antes de comprarla?
Hay ciertos factores que debes conocer antes de comprar una casa, entre los cuales se pueden mencionar los siguientes:
- Sitio de ubicación de la casa
- Verificación que la estructura se encuentre en buen estado
- Distribución de espacios apropiada
- Prueba la calidad de las paredes, escaleras y tuberías
- Detalla el acabado y remates
- Presta atención si la casa emana olores
- Pregunta si la han renovado y cuáles son esas renovaciones
- Checa que tenga un suministro correcto de gas, agua y electricidad
- Verifica que posea buena ventilación e iluminación
5 cosas que debes fijarte antes de negociar una vivienda
Negociar una casa para tener una vivienda propia es una de las metas más importantes en la vida de cualquier persona que es independiente y autosuficiente, pero conseguir la casa ideal no es fácil.
Por esta razón en nuestro post te traemos las 5 cosas que debes fijarte antes de comprar una casa.
1.- Revisa a fondo el exterior de la casa
El exterior de la casa es la primera impresión que te llevas como comprador, pudiendo ser un factor influyente en la decisión final de la compra de la vivienda, en este punto se incluye:
- La extensión del terreno
- Calidad de las áreas externas
- Acceso de paso libre a la entrada de la casa
- Fachada en buenas condiciones
- Sí tiene garaje
- Si está cercada y se encuentra en buenas condiciones
2.- Espacio y distribución
Verificar que los espacios de la casa aporten comodidad y amplitud, en caso de requerir una renovación pueda hacerse sin complicaciones.
3.- Habitabilidad
La habitabilidad hace referencia a los siguientes aspectos:
- Iluminación natural y artificial óptima
- Buen aislamiento térmico y acústico
- Buena ventilación
- Puertas, ventanas y escaleras en buen funcionamiento
4.- Instalaciones
Comprobar que las instalaciones que conforman la vivienda como el gas, sistema de agua, sistema eléctrico, climatización y telecomunicaciones estén funcionando adecuadamente.
5.- Documentación de la propiedad
Revisar que el papeleo del inmueble se encuentre al día en el pago de impuestos y esté libre de gravamen, de modo que pueda firmarse la venta de la propiedad sin retrasos ni complicaciones de último minuto.