El Ayuntamiento de Barbastro ha reactivado durante este mes de septiembre la tramitación urbanística del Área 71 Barbastro, situada en la zona de Bellavista-San Ramón, un ámbito que podrá llegar a acoger 73 viviendas unifamiliares. El proyecto presentado contempla 39 viviendas aisladas y 34 en hilera, de las que 32 serán protegidas.
La reactivación se produce mediante la aprobación de un decreto que dispone la remisión al Instituto Aragonés de Gestión Ambiental (INAGA) de la documentación necesaria para iniciar la evaluación ambiental estratégica del ámbito.
El desarrollo deberá superar todavía diferentes fases de tramitación urbanística y ambiental, además de los procesos de urbanización y promoción, antes de que puedan construirse las viviendas.
39 viviendas aisladas y 34 en hilera
Según el proyecto presentado, el Área 71 podrá acoger 73 viviendas unifamiliares.
De ellas, 39 serán viviendas unifamiliares aisladas y otras 34 se plantean en hilera. De estas últimas, 32 tendrán carácter protegido.
La actuación permitirá incorporar una tipología de vivienda unifamiliar dentro de los futuros desarrollos residenciales previstos en Barbastro.
Una tramitación iniciada hace más de dos décadas
El inicio de la tramitación del Proyecto de Plan Parcial del Sector 71 se remonta a hace más de veinte años.
La documentación que permite retomar ahora el procedimiento fue presentada este verano por los promotores.
La reactivación implica la tramitación simultánea de la Modificación Aislada número 58 del Plan General de Ordenación Urbana de Barbastro y del Plan Parcial del Sector 71, junto con sus respectivos documentos ambientales estratégicos.
La modificación afecta a la delimitación y al trazado del vial de 15 metros del Sector 71, denominado «Camino CHE», y al Sector 70, correspondiente a la Urbanización San Ramón.
El Ayuntamiento busca generar más suelo residencial
La reactivación del Área 71 se enmarca en el trabajo municipal para disponer de suelo residencial que permita desarrollar nuevas promociones de vivienda en el futuro.
El concejal de Urbanismo, Lorenzo Borruel, recuerda que la generación de suelo no supone que las viviendas puedan construirse inmediatamente, ya que previamente deben completarse diferentes procedimientos administrativos.
«El Ayuntamiento no construye directamente vivienda, pero sí tiene capacidad para ordenar el territorio, desbloquear la tramitación urbanística y generar las condiciones necesarias para que posteriormente puedan desarrollarse promociones», explica.
Borruel señala que la transformación de suelo hasta que puede albergar viviendas requiere completar procedimientos urbanísticos, ambientales, de urbanización y de promoción.
Según indica el concejal, estos procesos pueden prolongarse entre cinco y ocho años.
Campo Escolapios podrá acoger cerca de 500 viviendas
El Ayuntamiento trabaja también en otros ámbitos residenciales de Barbastro.
Entre ellos se encuentra Campo Escolapios, que puede acoger cerca de 500 viviendas una vez garantizado el suministro de agua en cantidad y calidad mediante el Anillo Perimetral.
Además, durante los últimos meses se han concedido licencias para la construcción de 127 viviendas repartidas entre tres promociones situadas en la calle Los Cubos, la avenida de La Merced y Beato Ceferino el Pelé.
El Área 71 se suma a otros desarrollos residenciales
El concejal de Urbanismo sitúa la reactivación del Área 71 dentro de una estrategia más amplia para aumentar las posibilidades de desarrollar vivienda en Barbastro.
«Estamos trabajando sobre distintos ámbitos y en distintas fases: hay promociones que ya tienen licencia, Campo Escolapios está listo para que se pueda construir y ahora damos un nuevo paso con el Área 71, que acoge una tipología de vivienda distinta como es la unifamiliar», señala Borruel.
El edil insiste en diferenciar entre disponer de suelo preparado y la construcción efectiva de las viviendas.
«No podemos confundir la puesta a disposición de suelo con la construcción inmediata de viviendas, pero sí que hay que reivindicar que estamos haciendo lo que está en nuestra mano para que, a medio plazo, Barbastro tenga más suelo preparado y más posibilidades de desarrollar vivienda», concluye.