Servihabitat, servicer independiente para la gestión de activos financieros e inmobiliarios, ha presentado las conclusiones del informe “Mercado residencial en España. Situación actual y perspectivas”. Este estudio es el primero realizado por el observatorio Servihabitat Trends, que nace con el objetivo de analizar la evolución y las previsiones del sector financiero e inmobiliario del país.
Entre las principales conclusiones del estudio se apunta que se está registrando un proceso de normalización paulatina del mercado residencial español con un incremento del volumen de compraventas y una progresiva apreciación de precios de la vivienda.
Situación general en Aragón
– En Aragón, las compraventas acumuladas anuales comienzan en el mes de abril de 2014 a presentar incrementos positivos durante todos los meses, siendo más relevantes desde finales de año. Se prevé que el número de compraventas para este 2015 supere las 11.000 transacciones, lo que supondría un aumento del 33,7% respecto el 2014.
– Sin una gran concentración de stock, Aragón formaría parte de las autonomías en las que el volumen de obra nueva terminada existente podría denominarse “stock técnico” por ser el habitual en una situación normalizada de mercado.
– El aumento de precio en la vivienda se verá repuntado en 2016, hasta superar en un 7% el precio del 2015. En este sentido, será una de las comunidades que destacará por su recuperación en el precio.
Aumenta un 26,6% el volumen de compraventas a nivel nacional
Según Servihabitat Trends, las compraventas de vivienda a lo largo de 2015 alcanzarán las más de 400.000, lo que supone un incremento interanual del 26,6%. Se espera que continúe esta tendencia alcista en 2016 con algo más de 460.000 viviendas vendidas, un aumento del 14,5% respecto este año.
Analizando el comportamiento esperado para los próximos meses, será en las Islas Canarias, la Comunidad de Madrid, el País Vasco y La Rioja donde se incremente en mayor medida la actividad compradora, con variaciones interanuales positivas superiores al 20%, tanto en 2015 como en 2016.
Si se toma en cuenta la tipología de vivienda, la vivienda en altura que se demandará como primera residencia tendría 3 dormitorios y contaría con una superficie de entre 90 m²c y 100 m²c. En el caso de la vivienda vacacional en altura, los dormitorios se reducen a 1 o 2, y la superficie estaría comprendida entre los 50 m²c y 65 m²c.
Asimismo, el estudio concluye que el mercado de vivienda vacacional se encuentra especialmente activo en la costa alicantina, Costa del Sol, las Islas Baleares y Canarias, y en algunas zonas de la Costa Brava.