Según el informe semestral de precios de alquiler de www.pisos.com, el piso tipo de alquiler en Aragón registró en junio de 2015 una renta media de 487 euros mensuales y una superficie media de 93 metros cuadrados, lo que supone un descenso semestral del -1,71%. Respecto a junio de 2014, el descenso es del -0,19%. Supone el ajuste regional menos significativo. Mensualmente, la cifra registrada supone un incremento del 0,44%, y trimestralmente, arroja un recorte del -1,03%.
Aragón es la sexta autonomía con la mensualidad más asequible, por detrás de Extremadura (411 €/mes) y Castilla-La Mancha (437 €/mes), entre otras. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España finalizó el pasado mes de junio con una mensualidad media de 594 euros y una superficie media de 108 metros cuadrados, lo que supone una caída semestral del -0,55%. Respecto a junio de 2014, la caída es del -4,18%. Mensualmente, la cifra registrada supone un retroceso del -0,30% y trimestralmente, un ascenso del 0,66%.
La recuperación del alquiler en determinadas capitales de provincia viene motivada por la falta de equilibrio entre la oferta y la demanda. Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, asegura que “las expectativas de los inquilinos se dirigen hacia distritos muy concretos, céntricos en su mayoría, y en estas plazas el producto residencial en alquiler no puede crecer más, es el que hay”. El rendimiento que se obtiene gracias a un piso bien situado justifica la inversión porque esta se recupera en poco tiempo, “aunque sea un piso pequeño y haya que reformarlo tras la compra”, matiza Alemany.
Respecto a la posición del ciudadano frente al alquiler, esta depende mucho de la situación personal. Alemany afirma que, para algunos inquilinos, “esta fórmula de acceso implica una mayor flexibilidad, lo que llevaría a pensar en un auténtico cambio de mentalidad dentro de la sociedad”. Sin embargo, el responsable del portal inmobiliario también hace hincapié en la otra cara de la moneda, que “son los que viven de alquiler porque su capacidad económica les impide aspirar a una vivienda en propiedad”. En este sentido, para Alemany, “la línea que separa la convicción de la obligación en lo que respecta al arrendamiento es muy delgada”.
La capital de Teruel es la tercera más barata del país
La provincia de Zaragoza (-0,10%) arroja el segundo ajuste menos pronunciado de España en el primer semestre, mientras que Teruel (1,85%) registra un incremento moderado. De un año a otro, se produce la situación contraria: Zaragoza (3,28%) es la que sube y Teruel (-5,37%) es la que baja. Trimestralmente, Teruel (3,36%) es la cuarta provincia española que más crece. Con 349 euros de renta media mensual en junio de 2015, Teruel es la provincia española más barata para los inquilinos, mientras que Zaragoza, con 507 euros de mensualidad media, es la más cara de la región.
En cuanto a las capitales aragonesas, Teruel (3,93%) es la séptima capital de provincia que más sube sus rentas frente a diciembre de 2014. Por su parte, tanto, Huesca (-3,09%) como Zaragoza (-0,96%) descienden en este periodo. Interanualmente, Huesca (-0,05%) arroja el ajuste menos significativo de España, mientras que Zaragoza (2,56%) presenta un crecimiento moderado. Trimestralmente, Teruel (3,23%) es la tercera capital española que más sube. En el apartado de rentas medias mensuales, Teruel (383 €/mes) y Huesca (421 €/mes) marcan el tercer y sexto puesto dentro del listado de las más barata del país. Zaragoza (521 €/mes) es la más cara de la región.