Según el informe semestral de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Aragón en junio de 2016 tuvo un precio medio de 1.295 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un ascenso del 4,10% frente al mes de diciembre de 2015, arrojando la tercera subida más marcada del panorama nacional. Interanualmente, se produjo un repunte del 3,75%, el segundo más llamativo de España. Trimestralmente, subió un 1,75%, y de un mes a otro, un 0,23%.
Aragón fue la quinta autonomía más barata del país, por detrás del Castilla-La Mancha (952 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en junio de 2016 registró un precio medio de 1.555 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso semestral del 1,30%. De un año a otro, la subida fue del 2,89%. La cifra registrada marcó una caída mensual del -0,68%, mientras que trimestralmente repuntó un 0,26%.
El mercado de la vivienda llega a la mitad de año con buena salud. No obstante, según Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, “el ciudadano debe seguir haciendo un esfuerzo significativo para ser propietario, sobre todo, al principio de la operación”, indica el directivo, que hace hincapié en la cantidad ahorrada de la que se debe disponer para cubrir la parte no financiada y los gastos adicionales de la adquisición de un inmueble. “El pago mensual de la hipoteca es más llevadero que antes”, afirma Alemany, que estima que las hipotecas fijas dan “una mayor tranquilidad” al tener una cuota invariable durante todo el plazo de amortización: “Aunque el Euríbor esté negativo, el miedo a un posible repunte de este índice de referencia ha vuelto a la sociedad mucho más cauta”, matiza.
Para Alemany, “aunque el interés de la demanda esté viviendo un renovado apogeo, debemos pensar en el stock que aún no ha encontrado salida”. Este inventario “se está drenando de forma muy lenta porque su ubicación no concuerda con las expectativas del comprador”, manifiesta el responsable del portal inmobiliario. Por otro lado, Alemany expone que habrá que hacer un seguimiento a “las dificultades administrativas que está encontrando la obra nueva en ciertas localizaciones y a las decisiones políticas que influyan al sector tras el resultado de las elecciones del 26-J”.
Remontada de las capitales aragonesas
Teruel (4,55%) fue la segunda provincia española que más remontó en el primer semestre. Por su parte, Zaragoza (-0,22%) y Huesca (-0,01%) redujeron levemente sus precios en este periodo. Respecto a junio de 2015, Teruel (2,99%) resultó ser la sexta provincia española que más creció, frente a los retrocesos de Zaragoza (-2,24%) y Huesca (-1,83%). Con 882 euros por metro cuadrado, Teruel fue la cuarta provincia más barata de España. Por su parte, Huesca (1.225 €/m²) y Zaragoza (1.237 €/m²) fueron un poco más caras.
La capital de Huesca (4,21%) marcó el quinto ascenso más pronunciado de España en la comparativa semestral, y Zaragoza (3,98%) el sexto. De un año a otro, Zaragoza (2,08%) arrojó el séptimo repunte más importante de España, y Huesca (1,18%) el décimo. El descenso de Teruel (-2,55%) resultó contenido. Con 1.189 euros por metro cuadrado en junio de 2016, Huesca fue la novena capital de provincia más asequible de España. Teruel (1.264 €/m²) ocupó el duodécimo lugar de esta lista. Zaragoza fue la capital aragonesa más cara con 1.505 euros por metro cuadrado.